Торговые киоски... маленькая недвижимость!

[tayson]

Приветствую всех! У кого-нить есть опыт приобретения торговых киосков, либ павильонов? С последующей сдачей их в аренду кому-либо?

[ste]

была
выгодно
сейчас не знаю

[tayson]

Был опыт? Можешь поделиться?

[ste]

да чего там делится
если документы не боишься оформлять-то ДО кризиса вполне себе тема.
Но проще с недвижкой коммерческой было, т.к. договора попроще делать все.
Если с документами (разрешениями) не работал -то забудь как страшный сон. Влетишь круто.

[tayson]

Это понятно... разрешение, место и т. д. А если уже готовый ларь кто-то продаёт? По документам переписывет и всё. Я не прав? И за скока ДО кризиса моня было его сдать в аренду?

[ste]

Тут вопрос очень не простой.
Сколько стоит машина? А квартира? Все ж зависит от параметров.
Но я бы посмотрел в базах типа НиЦ и циан и узнал бы текущие цены.
Но и с готовым бизнесом можно горя хапнуть. Там же запросто могут быть подводные камни и много. Хотя бы тоже электричество.

[tayson]

Подскажи уважаемый, неучу...., а что такое НИЦ и Циан?

[ste]

Недвижимость и Цены -журнал такой бесплатный
cian.ru - одна из бесплатных баз по недвижимости
Ну изруквруки еще, но туда объявы давать дороговато выходит.
смотришь и считаешь профиты

[tayson]

спасиб большое! а сам пробовал так вклыдываться?

[ste]

пробовали 1 ларек в МСК сделать, слава богу хватило ума продать после получения земли. Причины см выше.
А так проще брать недвижку и пересдавать. Этим и заняты , в принципе. Это выгоднее и надежнее ИМХО.

[tayson]

Ясно! Но, я мыслю так - покупать землю, и ставить павильон с нуля, однозначно глупо. Я думаю, проще найти готовый стационарный павильон, и купить. Там ведь уже всё есть и разрешения и прочие хренности.

[ste]

это да, но я так не делал, поэтому сказать именно про это ничего не смогу
читай и считай
Не пуха!

[ste]

или даже уже и не считай
http://gazeta.ru/money/2009/10/27_n_3277312.shtml