Какой тренд до конца года по жилью?

[Petrovich]

Поделитесь мыслями (кто и что думает) относительно цен на вторичку, как в Москве, так и в регионах. Складывается впечатление, что рынок чуток назад может откатиться, либо будет на имеющихся уровнях стоять. Но смущает то, что периодически возникают какие-то потуги к росту, которые потом спадают, но вот продавцы воодушевленные потом держат цены на этих отметках.

[Admin]

Спроса на квартиры практически нет.
У меня есть возможеость наблюдать, как риэлторы водят на просмотры покупателей по паре квартир. Просматривают 1-2 раза в неделю или и того реже. В основном это люди с регионов, которые планируют переехать в Москву.
При этом продавцы, по старой памяти, держат цены в 1,5 - 2,0 раза выше реальной (оценочной) стоимости квартиры.
Например, для трехкомнатной квартиры в сталинском доме эксплуотирующемся уже лет 50 и остаточным сроком эксплуотации еще не более 20 лет - ставят ценник в 15 000 000 руб. А для трехкомнатной 80 м2 в панельном доме ценник 950 000 $ мотивируя это хорошим ремонтом и видом из окна. И это не центр а район Тушино, Москвы соответственно.
В общем не адекват. Цены будут снижаться %% на 30-50 в течение 2-3 лет. имхо.

[Petrovich]

Мне вообще кажется, что по рынку если смотреть - то кризис не кризисный какой то был))). Я ожидал (и жду до сих пор)))) большего падения

[Владимир]

Мне вообще кажется, что по рынку если смотреть - то кризис не кризисный какой то был))). Я ожидал (и жду до сих пор)))) большего падения

Не удивительно, темпы роста строительства новой недвижимости были очень высокие. Недвижимости построили много, а кому продавать? Цены на новую недвижимость всегда влияли на цены на вторичном рынке.